7345 Chemin HUARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 400 $
Chalet · 3 924 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649586927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77022649586927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 536 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 652 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 068 $/m²) 138,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 575 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 203 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 488 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 412 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.