7255 Chemin HUARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 300 $
Chalet · 6 346 $/m² · 79 m² · constr. 1958 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649588293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
77022649588293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 873 056 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 677 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 439 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.