7235 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 900 $
Chalet · 4 533 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649589682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
77022649589682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 789 822 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 536 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 652 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.