7045 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649660086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
77022649660086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 961 $ Poids 0 % |
| 2 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 748 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 754 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.