7065 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 2 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649660378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
77022649660378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 780 029 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 529 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.