7135 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649671568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022649671568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 758 m · Vendu 890 000 $ (6 841 $/m²) 130,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 846 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 792 981 $ Poids 1 % |
| 3 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 539 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 619 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.