7145 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649671918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
77022649671918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 657 m · Vendu 730 000 $ (4 854 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 7495, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 771 m · Vendu 890 000 $ (6 841 $/m²) 130,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 977 570 $ Poids 53 % |
| 3 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 80 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 739 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 753 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 658 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.