7155 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649681439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
77022649681439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, Chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 341 m · Vendu 583 000 $ (5 877 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 684 352 $ Poids 20 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 928 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 462 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 742 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.