* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
361 500 $
Terrain · terrain 425 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 324,6 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659569387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
77022659569387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, Chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 22 % |
| 2 | 55, rue du Haut-Mont, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 501 621 $ Ajust. marché +41 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 413, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin du Lac Croche, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ 1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.