720 Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548353626300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
77030548353626300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 36 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 505 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 524 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 446 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 449 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 721 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 363 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 742 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 637 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 895 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 703 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 466 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.