720-722 Chemin JEAN-ADAM · Piedmont
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 3 450 $/m² · 242,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 953 400 $
Rôle antérieur 2 528 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548355383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 200 $
Valeur bâtiment
1 748 200 $
Rôle antérieur
2 528 700 $
ID provincial
77030548355383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 91 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 704 $ Poids 48 % |
| 2 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 856 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 786 878 $ Poids 42 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 927 459 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 638 087 $ Poids 41 % |
| 5 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 510 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 100 $ Poids 39 % |
| 6 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 891 820 $ Poids 29 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 710 051 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 330 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 945 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 990 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 905 010 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 897 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.