700 Chemin AVILA · Piedmont
Valeur estimée
827 300 $
Autre · 3 429 $/m² · 241,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 844 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548364470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
77030548364470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 90 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 597 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 906 096 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 796 $ Poids 42 % |
| 4 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 904 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 768 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 494 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 870 803 $ Poids 31 % |
| 7 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 362 $ Poids 29 % |
| 8 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 943 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −6 254 $ | 669 572 $ Poids 23 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 940 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 746 874 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 052 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 329 852 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.