510 Chemin FAUVETTES · Piedmont
Valeur estimée
1 539 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 465,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 200 $
Rôle antérieur 1 373 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548372849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
1 375 000 $
Rôle antérieur
1 373 700 $
ID provincial
77030548372849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 98 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +215 668 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 457 692 $ Poids 7 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 889 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 859 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +168 705 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 403 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +135 095 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 731 141 $ Poids 3 % |
| 5 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 368 064 $ Poids 2 % |
| 6 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 089 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 682 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 413 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.