500 Chemin FRENES app. 200 app. 200 · Piedmont
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 4 863 $/m² · 44,5 m² · constr. 2008 · terrain 81 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 72 200 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378620100000200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
896928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
77030548378620100000200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 1 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 143 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 625 m · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 625 m · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 721 m · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 294 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 721 m · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 295 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-11 · 721 m · Vendu 252 500 $ (5 549 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 276 897 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 625 m · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-03-30 · 721 m · Vendu 249 000 $ (5 473 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 288 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 721 m · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 300 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-10-14 · 625 m · Vendu 201 000 $ (4 487 $/m²) 44,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 052 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-18 · 625 m · Vendu 185 000 $ (4 139 $/m²) 44,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, chemin des Faitières, Piedmont 2025-08-08 · 561 m · Vendu 224 000 $ (5 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.