500 Chemin FRENES app. 207 app. 207 · Piedmont
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 5 523 $/m² · 38,4 m² · constr. 2008 · terrain 69 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378620100000207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
896935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
77030548378620100000207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 1 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 625 m · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 143 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 187 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 625 m · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 721 m · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 276 391 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 721 m · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 277 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 721 m · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 283 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 718 m · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 306 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 625 m · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 95 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 95 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 95 417 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 95 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.