500 Chemin FRENES app. 210 app. 210 · Piedmont
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 5 907 $/m² · 35,6 m² · constr. 2008 · terrain 62 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 57 800 $ +168.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378620100000210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
896933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
77030548378620100000210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 1 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 481 $ Poids 43 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 481 $ Poids 43 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 888 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 481 $ Poids 43 % |
| 5 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 625 m · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 296 123 $ Poids 40 % |
| 6 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 718 m · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 297 587 $ Poids 33 % |
| 7 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 625 m · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 721 m · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 267 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 721 m · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 268 989 $ Poids 31 % |
| 10 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 721 m · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 301 $ Poids 31 % |
| 11 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 625 m · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 093 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 721 m · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 275 208 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.