505 Chemin FAUVETTES · Piedmont
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 169,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548383477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
77030548383477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 78 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 663 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 806 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 394 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −56 621 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 151 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 567 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 756 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 961 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 777 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 991 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 026 $ Poids 47 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 638 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 784 119 $ Poids 47 % |
| 10 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 633 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 160 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 276 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 816 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 690 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.