341 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
429 500 $
Chalet · 5 506 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548389814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
77030548389814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 39 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 135 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 541 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 261 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 782 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 508 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 872 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 366 850 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 492 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 957 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 629 $ Poids 38 % |
| 9 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 951 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 415 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 467 762 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.