337 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 217,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548389996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
77030548389996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 399 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +101 585 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 434 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 788 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 818 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 373 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +90 879 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 151 $ Poids 52 % |
| 4 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 264 $ Poids 47 % |
| 5 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 507 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 681 823 $ Poids 44 % |
| 6 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 991 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 786 216 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 808 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 981 690 $ Poids 30 % |
| 10 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 791 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 826 767 $ Poids 26 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 977 356 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.