543 Chemin SKIEUR · Piedmont
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548390480600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
77030548390480600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 269 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 258 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 810 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 732 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 942 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 832 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 600 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, chemin des Épinettes, Piedmont 2025-08-07 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 940 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 461 971 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 517 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 782 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 592, chemin de la Clairière, Piedmont 2025-08-04 · 989 m · Vendu 660 000 $ (5 046 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 730 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 777 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 948 719 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.