558 Chemin SKIEUR · Piedmont
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548390763500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
77030548390763500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 59 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 656 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 685 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 792 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 609 944 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 749 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 486 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 776 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 513 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 742 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 882 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 509 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-04-29 · 612 m · Vendu 371 000 $ (3 588 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 428 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 492 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 323, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-04-07 · 749 m · Vendu 511 000 $ (4 534 $/m²) 112,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 967 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 547 235 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.