650 Chemin TREMBLES · Piedmont
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548398502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
77030548398502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 77 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 480 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 449 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 448 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 515 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 397 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 524 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 547 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 782 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 531 680 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.