660 Chemin TREMBLES · Piedmont
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 263,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548398810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
77030548398810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 611 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 596 363 $ Poids 55 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 736 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 115 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 914 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 906 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 951 408 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 977 177 $ Poids 25 % |
| 7 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 936 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 802 $ Poids 25 % |
| 8 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +106 123 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 475 037 $ Poids 18 % |
| 9 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 892 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 516 $ Poids 18 % |
| 11 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 862 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 015 953 $ Poids 15 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 639 335 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.