333 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 121,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548399178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
77030548399178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 69 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 241 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 558 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 284 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 684 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 346 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 948 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 716 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 294 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 876 $ Poids 70 % |
| 9 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 722 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 595 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 881 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 544 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 125 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 558 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 438 216 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.