336 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 396,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 584 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548399676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
77030548399676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +91 348 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 227 547 $ Poids 30 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 527 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +96 528 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 739 647 $ Poids 27 % |
| 3 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 935 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +161 630 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 160 693 $ Poids 10 % |
| 4 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +204 712 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 146 307 $ Poids 8 % |
| 5 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +157 255 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 047 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +203 150 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 486 028 $ Poids 6 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 949 083 $ Poids 4 % |
| 8 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 865 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +191 495 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 1 233 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +170 059 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 707 991 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +304 059 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 721 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +145 988 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 792 617 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +642 679 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 529 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.