340 Place TILLEULS · Piedmont
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 367 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548399934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
77030548399934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 76 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 362 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 446 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 740 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 311 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 616 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 732 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 311 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 631 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 885 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 577 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 270 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 968 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 203 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 593 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 941 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 536 821 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.