327 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548490370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
77030548490370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 71 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 507 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 411 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 754 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 643 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 689 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 316 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 507 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 654 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 108 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 234 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 853 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 587 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 917 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −28 768 $ | 650 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 537 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 838 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.