871 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 242,4 m² · constr. 1940 · terrain 7 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548577438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
77030548577438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1 m · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 48 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 931 304 $ Poids 34 % |
| 3 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 858 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 642 $ Poids 33 % |
| 4 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +82 357 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 090 $ Poids 24 % |
| 5 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +111 638 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 508 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 150 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −115 327 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 771 248 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 298 805 $ Poids 15 % |
| 9 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 724 645 $ Poids 14 % |
| 11 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +142 866 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 694 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.