875 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 91,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548578534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77030548578534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 24 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 48 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 425 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 179 442 $ Poids 36 % |
| 4 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 114 $ Poids 35 % |
| 5 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 411 918 $ Poids 35 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 895 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 442 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 291 $ Poids 34 % |
| 8 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 273 $ Poids 27 % |
| 9 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 157 $ Poids 25 % |
| 10 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 698 m · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 187 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 787 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −17 894 $ | 191 051 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.