931 Montée FILION · Piedmont
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 190,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 922 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 504 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548620379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
77030548620379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 20 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 323 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 768 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −151 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 855 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +110 290 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 137 260 $ Poids 32 % |
| 6 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 839 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +76 933 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 942 332 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 292 $ Poids 27 % |
| 8 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 767 745 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −80 476 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 351 445 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.