914 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 3 177 $/m² · 212 m² · constr. 1960 · terrain 2 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548650563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
77030548650563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 81 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −60 953 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 805 252 $ Poids 46 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 640 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 427 869 $ Poids 35 % |
| 5 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 312 m · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 157 $ Poids 29 % |
| 7 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 740 179 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 669 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 461 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 333 760 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 684 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.