166 Chemin FALAISE · Piedmont
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 166,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548694255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
77030548694255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 70 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 772 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 998 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −47 681 $ | 660 636 $ Poids 48 % |
| 4 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 854 684 $ Poids 46 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 674 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 967 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 932 $ Poids 39 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 542 419 $ Poids 28 % |
| 9 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 239 477 $ Poids 24 % |
| 10 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 614 530 $ Poids 23 % |
| 11 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 649 $ Poids 23 % |
| 12 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 639 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.