430 Chemin FAUVETTES · Piedmont
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 174,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558302267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
77030558302267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 87 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 384 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 187 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 659 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 828 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 671 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 615 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 525 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 577 $ Poids 54 % |
| 5 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 881 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 780 649 $ Poids 50 % |
| 6 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 797 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 892 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 705 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 363 $ Poids 44 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 026 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 499 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 654 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +77 413 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 701 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.