339 Chemin PINS · Piedmont
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 261,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 512 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558308386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
77030558308386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 92 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 669 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 897 926 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 629 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 655 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 987 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 851 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 861 380 $ Poids 44 % |
| 5 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 054 544 $ Poids 29 % |
| 6 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 874 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 047 715 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 001 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 905 764 $ Poids 20 % |
| 9 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +70 928 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 861 991 $ Poids 19 % |
| 10 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +99 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 581 047 $ Poids 16 % |
| 11 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 802 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 110 640 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 801 488 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.