336 Chemin PINS · Piedmont
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558308661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
77030558308661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 707 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 645 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 244 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 563 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 608 $ Poids 69 % |
| 4 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 453 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 894 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 534 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 717 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 128 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 692 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 641 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.