338 Place TILLEULS · Piedmont
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 170,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558309263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
77030558309263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 82 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 240 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 849 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 8 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 313 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 332 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 798 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 831 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 597 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 601 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 595 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 947 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 729 952 $ Poids 44 % |
| 10 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 801 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 690 920 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 616 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 683 780 $ Poids 43 % |
| 12 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 996 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 122 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.