336 Place TILLEULS · Piedmont
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558309290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
77030558309290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 69 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 375 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 524 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 417 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 207 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +70 740 $ | 905 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 465 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 441 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 440 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 549 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 902 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 686 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 969 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 271 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.