300 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558315528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
77030558315528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 56 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 586 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 609 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 900 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 558 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 981 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 446 810 $ Poids 46 % |
| 5 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 890 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 930 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 585 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 462 030 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 208 $ Poids 31 % |
| 11 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 432 $ Poids 29 % |
| 12 | 907, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-10-09 · 582 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 764 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.