205 Chemin JARDIN · Piedmont
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558315747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
77030558315747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 28 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 388 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 182 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 412 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 547 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-04-29 · 181 m · Vendu 371 000 $ (3 588 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 410 902 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 452 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +27 033 $ | 506 593 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 900 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.