207 Chemin JARDIN · Piedmont
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +114.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558315797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
77030558315797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 53 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 727 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 542 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 175 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +74 670 $ | 935 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 432 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 177 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 457 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 923 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 456 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 764 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 456 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 812 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 682 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 530 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.