213 Chemin JARDIN · Piedmont
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 97,5 m² · constr. 1998 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558315959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
77030558315959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 32 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 394 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 162 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 426 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-04-29 · 169 m · Vendu 371 000 $ (3 588 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 424 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 525 129 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 530 915 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 723 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 566 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 553 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 485 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.