299 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 186,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 606 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558316324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
77030558316324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 0 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 279 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 321 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 908 $ Poids 71 % |
| 4 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 785 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 796 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 418 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 624 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 177 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 839 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 917 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 933 $ Poids 47 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 758 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 761 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 798 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 884 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 624 270 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.