275 Chemin FAITIERES app. 306 app. 306 · Piedmont
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +164.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558336076500180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
77030558336076500180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 53 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 515 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 767 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 122 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 108 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 630 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 629 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 388 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 477 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 449 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 819 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 462 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 984 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 772 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 577 813 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-04-29 · 151 m · Vendu 371 000 $ (3 588 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 389 127 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.