286 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 133,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558337958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
77030558337958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 81 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 579 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 474 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 626 886 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 432 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 688 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 668 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 801 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 024 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 923 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 383, chemin des Épinettes, Piedmont 2025-08-07 · 310 m · Vendu 535 000 $ (3 940 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 592, chemin de la Clairière, Piedmont 2025-08-04 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 046 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 907 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.