284 Chemin BOSQUET · Piedmont
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 219 m² · constr. 1992 · terrain 2 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558347084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
77030558347084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 406 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 813 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 576 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 291 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +106 914 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 427 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 506 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 781 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 200 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +94 399 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 213 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 678 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 726 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 787 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 626 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 814 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 968 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 814 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 637 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 840 835 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.