288 Chemin BOSQUET · Piedmont
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 192 m² · constr. 1987 · terrain 1 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 515 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558347490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
77030558347490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 90 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 324 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 306 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 258 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 848 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 673 747 $ Poids 61 % |
| 5 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 602 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 254 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 628 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 406 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −64 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 748 473 $ Poids 43 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 768 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 163 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 848 073 $ Poids 42 % |
| 11 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 683 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.