275 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 198,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558349576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
77030558349576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 457 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 206 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 526 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 431 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 240 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 762 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 49 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 639 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 589 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 994 590 $ Poids 40 % |
| 10 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 742 906 $ Poids 40 % |
| 11 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 782 812 $ Poids 34 % |
| 12 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 254 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 760 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.