271 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558349729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
77030558349729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 60 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 696 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 491 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 377 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 437 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 400 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 820 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 533 129 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 470 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 476 210 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 023 $ Poids 54 % |
| 9 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 705 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 507 335 $ Poids 51 % |
| 10 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 956 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 660 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 647 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 944 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.