289 Chemin BOSQUET · Piedmont
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 151 m² · constr. 1987 · terrain 2 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 506 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558357481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
77030558357481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 82 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 293 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 647 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 356 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 215 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 556 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 801 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 565 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 263 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 748 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 271 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 597 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, chemin des Épinettes, Piedmont 2025-08-07 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 940 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 560 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 306, chemin des Sorbiers, Piedmont 2025-06-18 · 338 m · Vendu 545 000 $ (3 871 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 885 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 587 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.