274 Chemin BOSQUET · Piedmont
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 211,2 m² · constr. 2016 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558358035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
77030558358035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 91 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 572 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 894 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 426 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +80 935 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 500 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 239 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 141 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 714 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 498 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 879 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 389 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 860 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 637 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 169 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 732 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 966 897 $ Poids 39 % |
| 11 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 979 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 900 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 162 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.